Исполнительная документация (ИД) — это пакет документов, который сопровождает строительство и включает текстовые материалы, графики, фотографии, протоколы и акты. Эти документы описывают выполнение и прием этапов работ, их соответствие проекту и строительным нормативам. ИД также содержит информацию о подрядчиках, исполнителях промежуточных работ и готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
Разработка исполнительной документации необходима для:
— Подтверждения объемов фактически выполненных работ и подписания актов их выполнения.
— Восстановления ИД в случае потери документации для ввода объекта в эксплуатацию.
— Получения заключений о соответствии объекта строительным нормам (СНиП), проекту и техническим регламентам.
Разработка исполнительной документации
Для разработки ИД на строительных объектах существует производственно-технический отдел (ПТО), на организацию работы которого требуется штат сотрудников, зарплаты и прочие расходы. Чтобы избежать увеличения штата, многие компании передают разработку ИД на аутсорсинг. Посторонняя организация берет на себя функции ПТО, предоставляя услуги по разработке, оформлению и согласованию исполнительной документации.
Преимущества аутсорсинга ПТО:
- Экономия средств: Снижение затрат на зарплату, аренду помещений и организацию рабочих мест.
- Ответственность: ПТО берёт на себя ответственность за своевременную и грамотную подготовку ИД.
- Оплата по факту: Оплата услуг на условиях договора, а не зарплата по фиксированному графику.
- Профессионализм: Специалисты обеспечат выполнение работы в сжатые сроки.
- Концентрация на основном деле: Вы можете сосредоточиться на строительстве, передав бюрократию на аутсорсинг.
Услуги ПТО на строительном объекте — это:
- Оценка объемов и сроков работ.
- Сравнение проекта и фактического выполнения работ.
- Формирование рабочей группы и выезд на объект.
- Подготовка пакета ИД для согласования в органах контроля.
- Ежедневная актуализация прогресса выполнения работ.
- Подготовка и сдача ИД заказчику в соответствии с календарным планом.
Этапы составления исполнительной документации (ИД):
- Аудит объекта.
- Проверка существующей ИД (при наличии) и расчет неосвоенных объемов.
- Оценка трудозатрат, сроков и стоимости работ.
- Составление плана-графика предоставления услуг.
- Подготовка технического задания и начало работы.
- Составление планов сдачи заказа и подготовка ИД.
- Работы на стройплощадке.
- Ускорение подготовки ИД для сдачи в срок.
- Сдача ИД заказчику.
После завершения работ мы предоставляем детальный аудит выполненных строительных и ремонтных работ, который включает:
- Анализ состава и объема несданной ИД.
- Выявление неосвоенных объемов работ.
- Подготовка техзадания, определение кадрового состава и сроков.
- Согласование техзадания и сметы.
- Подготовку ИД по техзаданию и сдачу заказчику.
- Подписание ИД в органах технадзора и передача документации подрядчику.
Дополнительные услуги по оформлению и восстановлению ИД:
- Инженерное сопровождение строительных работ.
- Ведение журналов работ (общего и специального).
- Составление актов геодезической разбивки и приемки скрытых работ.
- Геодезическая съемка и ее согласование.
- Составление и согласование актов испытаний оборудования.
- Составление утерянных пакетов ИД.
- Формирование окончательного пакета ИД и получение заключения о строительстве.
Мы обеспечим полный цикл разработки, восстановления и оформления исполнительной документации для вашего строительного объекта, предоставляя вам профессиональную поддержку на всех этапах строительства.
Проекты
