Строительный аудит

Строительный аудит — это комплексная независимая экспертиза, направленная на оценку объекта на соответствие проектной и сметной документации, качества, объемов и стоимости строительных работ, а также на выявление возможных технических и финансовых рисков.

Компания ИК «Элемент» предоставляет профессиональные услуги по строительному аудиту на всех этапах реализации проекта — от покупки объекта, подготовки к проектированию и строительству до ввода объекта в эксплуатацию, также во время эксплуатации. Мы проводим плановые и внеплановые проверки, анализируем документацию, оцениваем качество работ и предоставляем практические рекомендации по устранению выявленных нарушений.

Зачем нужен строительный аудит

Независимая проверка позволяет:

• определить достаточность исходно-разрешительной документации (ИРД);

• избежать необоснованных расходов и завышенных смет;

• определить стоимость устранения дефектов, недоделок и приведения объекта к безопасной эксплуатации;

• подтвердить надежность застройщика и подрядчиков;

• выявить скрытые дефекты на ранних стадиях;

• повысить управляемость проектом и минимизировать риски.

Состав строительного аудита

1. Анализ документации.
Проверка проектной, сметной и разрешительной документации, договоров подряда и поставок.

2. Проверка качества работ.
Осмотр объекта, визуально-инструментальный контроль, выявление отклонений и дефектов с расчетом стоимости устранения.

3. Сопоставление объемов.
Проверка фактически выполненных работ на соответствие проектной и рабочей документациям и условиями договоров подряда.

4. Оценка стоимости.
Анализ смет, применённых расценок, материалов, объемов работ и рыночных цен.

5. Проверка отчетности.
Сверка оплаченных актов и реально выполненных объемов.

6. Определение объемов и стоимости незавершенных работ.
Формирование отчета о необходимых действиях и затратах для завершения строительства.

Форматы проведения аудита

Аудит строительных работ — проверка технологий, материалов, квалификации персонала и стандартов безопасности.
Аудит объекта — комплексная экспертиза исходной, технической, финансовой и юридической составляющей проекта.
Экспресс-аудит — оперативная проверка по запросу заказчика перед покупкой объекта, подписанием актов, сменой подрядчика или в спорной ситуации.

Стоимость строительного аудита

Цена определяется индивидуально и зависит от площади и сложности объекта, стадии строительства, объема документации и необходимости инструментального контроля. Для получения точного расчета вы можете связаться с нашими специалистами.

Преимущества ИК «Элемент»

Более 15 лет опыта строительного и технического аудита.
Собственная команда инженеров, сметчиков, проектировщиков, экономистов.
Современные методы: цифровой мониторинг, фотофиксация, неразрушающий контроль.
Опыт работы с объектами в промышленности, энергетике, транспорте, ЖКХ, туризме.
География — вся Россия, включая отдаленные регионы.

Почему строительный аудит критически важен

До 30% расходов в строительстве связаны с ошибками в проектной документации, завышенными сметами и дефектами, выявляемыми только после сдачи объекта. Аудит позволяет заранее выявить проблемы, снизить затраты и защитить инвестиции.

Результаты для заказчика

Независимая экспертиза текущего состояния проекта.
Подтверждение добросовестности подрядчиков.
Экономия бюджета за счет выявления завышений.
Минимизация рисков срыва сроков и качества.
Юридически обоснованные заключения для переговоров и судебных процессов.

Сделайте первый шаг

Свяжитесь с нами, чтобы заказать строительный аудит и получить объективную оценку состояния проекта.