По данным портала «Стройки.ру» на середину 2026 года, в России в списке незавершенного строительства остается всего 77 жилых объектов. Несмотря на то что массовое внедрение проектного финансирования и счетов эскроу практически ликвидировало системный кризис недостроев, точечные риски затягивания сроков сдачи все еще сохраняются на региональных площадках.
Особое внимание в анализе причин возникновения долгостроев специалисты уделяют качеству внутренней координации проекта и управленческим ошибкам.
«Обычно долгострой не возникает из-за одной причины. Как правило, это сочетание ошибок в финансировании, проектировании и управлении строительством. Даже при стабильном рынке проект может столкнуться с задержками, если изначально были неверно рассчитаны сроки, объем инвестиций или логистика поставок. В последние годы к этому добавились изменения стоимости строительных материалов, сложности с поставками оборудования и дефицит квалифицированных подрядчиков», — рассказал Стройки.ру Алексей Лукьянчиков, основатель Инжиниринговой компании «Элемент», член-учредитель Ассоциации «НОТЕХ».⠀
Приведенный анализ подтверждает, что долгострой является закономерным результатом целого комплекса скрытых ошибок, начиная от логистических просчетов в поставках оборудования и заканчивая дефицитом квалифицированных кадров на площадке. Своевременное выявление таких системных рисков требует перехода к непрерывному финансово техническому мониторингу на всех этапах инвестиционного цикла, что позволяет инвестору превентивно устранять барьеры до момента критической остановки работ на объекте.