В «Российской газете» вышел материал о вступлении в силу нового свода правил пожарной безопасности для многоэтажных жилых зданий с применением деревянных конструкций. С 1 апреля 2026 года нормативы допускают строительство таких объектов высотой до пяти этажей, что фактически снимает одно из ключевых ограничений для развития сегмента.
При этом, несмотря на важность принятого решения, эксперты отмечают: говорить о быстром росте многоэтажного деревянного домостроения пока преждевременно. Сегодня основной объем строительства из древесины по-прежнему приходится на индивидуальное жилье, тогда как многоквартирные проекты находятся на стадии пилотных решений и тестирования технологий.
Член правления Ассоциации «НОТЕХ», управляющий партнер ИК «Элемент» Алексей Лукьянчиков отмечает, что текущая ситуация на рынке во многом определяется уровнем развития технологий и инфраструктуры:
«Технологии многоэтажного деревянного строительства, такие как CLT-панели, в России пока не достигли масштабов, сопоставимых с традиционным монолитом или панельным домостроением. Это влияет на стоимость: в ряде случаев деревянные конструкции оказываются дороже на этапе строительства, особенно при отсутствии эффекта масштаба».
Дополнительным ограничением, по словам эксперта, остается не только экономика, но и готовность рынка к внедрению новых решений:
«Кроме того, не везде сформированы устойчивые цепочки поставок и достаточное количество подрядчиков с соответствующей экспертизой. Отдельный фактор — восприятие со стороны покупателей и девелоперов. Несмотря на современные технологии обработки древесины и высокие показатели огнестойкости конструкций, рынок все еще воспринимает многоэтажные деревянные дома как экспериментальный формат».
Таким образом, принятые изменения формируют необходимую нормативную базу для развития отрасли, однако переход к масштабному строительству потребует комплексного развития — от производства и проектирования до формирования доверия со стороны рынка и конечного потребителя.
Полная версия материала: Российская газета