По данным Минстроя России, количество договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) уверенно растет и уже превысило 1,5 тысячи проектов. Их суммарный градостроительный потенциал превышает 250 млн квадратных метров. Средний срок реализации проектов составляет 10-13 лет.
Главное преимущество КРТ заключается в строгой синхронизации всех этапов освоения участка, что исключает появление изолированных кварталов без инфраструктуры. Рост этого сегмента выгоден всем: города получают связанные общественные пространства с долгосрочными инженерными лимитами, а инвесторы гарантируют себе высокий спрос за счет повышенной ликвидности готового микрорайона.
«Комплексные проекты всегда сложнее и требуют больше ресурсов, но их масштаб также играет нам на руку. Когда перед глазами есть массив сквозных данных, проще контролировать экономику, заранее видеть риски на стыке разных объектов и защищать деньги инвестора на каждом этапе», — Александр Титов, технический директор ИК «Элемент».