По итогам 2025 года в Ставропольском крае введено 1,9 млн кв. м жилья, что на 8% больше, чем годом ранее, несмотря на снижение спроса на 13%. Наиболее активная динамика зафиксирована в городах с низкой девелоперской активностью, особенно в Кисловодске, где теперь приходится 10% всего строительства региона. В краевом центре доля Ставрополя снизилась с 53 до 48%.
«Спрос не демонстрирует резкого роста, но и серьезного провала не произошло. Покупатели внимательнее относятся к качеству проекта, локации и конечной стоимости владения жильем», — отметил Алексей Лукьянчиков в комментарии для «Коммерсанта».
На динамику рынка, по его словам, влияют демография, миграционный приток и устойчивый интерес к краю как к территории с мягким климатом и понятной социальной средой:
«Поэтому импульсный спрос практически исчез, а сделки все чаще носят взвешенный и прагматичный характер», — добавил эксперт.
Конкуренция между застройщиками сохраняет умеренный рост цен, а на первичном рынке востребованы компактные квартиры с рациональными планировками. Существенного скачка цен в ближайшее время ожидать не стоит, возможен плавный рост в пределах нескольких процентов в год.
В целом, по оценке Алексея Лукьянчикова, рынок жилья в Ставропольском крае будет развиваться спокойно и эволюционно, а выигрывать будут девелоперы, делающие ставку на продуманный продукт и долгосрочную репутацию.
С полным материалом можно ознакомиться на сайте издания «Коммерсантъ».