В материале «Коммерсанта» вышел обзор крупных туристических проектов на Кубани и в Крыму. Совокупный инвестиционный потенциал кластеров «Кубанское Приазовье», «Новая Анапа» и «Золотые пески России» превышает 1,3 трлн рублей.
Проекты такого масштаба уже выходят за рамки классического гостиничного девелопмента. Например, мастер-план «Золотых песков России» включает 19 отелей на 8 тыс. номеров, 11-километровую променадную зону и 45 га благоустроенных пляжей. При этом ключевым ограничением для реализации крупных курортных территорий остаются инженерные мощности, транспортная доступность, сроки согласований и готовность инфраструктуры.
Алексей Лукьянчиков, управляющий партнёр Инжиниринговой компании «Элемент», член правления Ассоциации «НОТЕХ»:
Для таких масштабных кластеров, как «Новая Анапа» или «Золотые пески России», корректировка сроков это скорее правило, чем исключение. Сдвиги вызваны не только строительным циклом, но и синхронизацией с транспортными сетями, волатильностью экономики проектов и длительными согласованиями. Именно готовность территории во многом определяет, будет ли проект инвестиционно успешным.
Для рынка это важный сигнал: в туристических мегапроектах первым становится не номерной фонд, а инженерный и транспортный каркас территории. Чем раньше проект синхронизирует сети, дороги, финансовую модель, проектирование и этапность строительства, тем выше шанс сохранить управляемость сроков, бюджета и качества на всём цикле реализации.