Строительный контроль или технический надзор – это комплекс услуг, направленный на контрольные мероприятия в отношении строительного объекта с целью обеспечения строгого и точного соблюдения всех согласованных проектных решений, бюджета, графика, объема и качества выполняемых на стройплощадке работ.

Стоит помнить, что строительный контроль – это работа для предупреждение любых отклонений в строительстве, поэтому данный контроль представляет собой задачу, к выполнению которой необходимо подходить со всей ответственностью. Строительный контроль — это услуга, которая требует большого опыта и высокой компетенции от исполнителя. Служба строительного контроля Заказчика призвана обеспечить максимальный надзор за ходом реализации проекта, вплоть до ввода Объекта в эксплуатацию.

Каким образом недобросовестные подрядчики чаще всего обманывают Заказчика:

  • Заменяют материалы, конструкции и спецоборудование, которые заложены в проекте, на более дешевые.
  • Упрощают утвержденные проектом решения, в результате чего удешевляют СМР.
  • Предъявляют к оплате те виды работ, которые в действительности не выполнялись или были завышены искусственным образом.
  • Сдают некачественные работы, имеющие явные или скрытые дефекты.
  • Необоснованно завышают стоимость работ, используют «дорогие» расценки.

Именно для того, чтобы предупредить подобные ситуации и быть уверенным в качестве строительства, и необходимо присутствие службы строительного контроля на Объекте. Услуги строительного контроля включают в себя:

  • Контроль соблюдения качества в строительстве.
  • Контроль соблюдения сроков строительства.
  • Контроль соблюдения сметной стоимости.

Строительный контроль защищает Заказчика от рисков, связанных с действиями недобросовестных подрядчиков. Наши клиенты подтверждают, что организация строительного контроля инженерами позволяет не допустить снижения качества работ и помогает обеспечить реализацию проекта в рамках утвержденной стоимости.

Объекты строительного контроля

Для планирования работ при проведении строительного контроля необходимо определить его потенциальные объекты. Это:

  • Строительные материалы, конструкции, технологическое оборудование. При осуществлении строительного контроля также проверяются условия хранения, складирования, доставки материалов к месту выполнения работ, т.е. факторы, способные повлиять на качество строительных материалов.
  • Производственный персонал. Точнее, его квалификация, наличие необходимых допусков к работам. Контроль персонала необходим для обеспечения уверенности в том, что работы будут выполняться специалистами, квалификация которых позволяет проводить эти виды строительных работ.
  • Организация строительных работ. Поэтому не может быть оставлена без внимания квалификация мастеров, прорабов, начальников участков и менеджмента подрядчика.
  • Технологические процессы. Для каждого вида строительно-монтажных работ существуют технические нормы их выполнения. Малейшее отступление от установленных правил приводит к дефектам строительного объекта. Выявить эти отступления, вовремя остановить дальнейшее производство возможно только при проведении постоянного и непрерывного операционного контроля.
  • Проектная документация, сметная и исполнительная документация. Проектная документация проверяется на предмет её соответствия установленным нормам и техническому заданию заказчика. При составлении сметы проверяется соответствие объемов работ реально необходимым. Хотя исполнительная документация является документом завершённого строительством объекта, её подготовка является постоянным процессом, сопровождающим весь ход строительства. Поэтому её проверка также является непрерывным процессом.

Проекты